Marco Polo Nekretnine (Immobilien) ist ein lizenziertes, versichertes Immobilien-Vermittlungsbüro, das die komplette Servicepalette anbietet. Unsere professionellen Mitarbeiter verstehen sich bestens darauf, Verkäufer und Käufer zusammenzubringen und alle Transaktionen im Einklang mit dem kroatischen Immobiliengesetz durchzuführen. Unser Fokus liegt auf transparenten Geschäftspraktiken. Wir werden keinen Immobilienverkauf vermitteln, bei dem die Eigentumsrechte nicht zu 100% geklärt sind. Bei der Erstellung der Kaufverträge arbeiten wir ausschließlich mit lizenzierten Anwälten für Immobilienrecht zusammen und alle Transaktionen werden von den zuständigen Regierungsstellen beglaubigt.
Marco Polo bietet seine Dienstleistungen sowohl Käufern als auch Verkäufern an. Für unsere Dienste berechnen wir eine Provision. Hier die allgemeinen Richtlinien, die zeigen mit welchen Beträgen Käufer und/oder Verkäufer zu rechnen haben:
Für erbrachte Dienstleistungen berechnen wir 3% plus MwSt basierend auf dem vertraglich vereinbarten Verkaufspreis. Die Mindestsumme beträgt €2.000 plus MwSt Die gegenwärtig gültige kroatische MwSt beträgt 25%.
Hier ein Rechenbeispiel: Wenn der vertraglich vereinbarte Preis €100.000,- beträgt, fallen die folgenden Servicegebühren an: €3.000,- plus €750,- (25% von €3.000,-), d.h. insgesamt €3.750,-.
Folgende Dienstleistungen sind in unserer Provision enthalten:
- Eine transparente Transaktion, die nach Treu und Glauben, mit Seriosität und im Einklang mit dem kroatischen Immobilienrecht abgewickelt wird.
- Wir unterstützen Käufer dabei, die für sie geeigneten Immobilien zu finden. Teilweise zeigen wir potentiellen Käufern persönlich die Objekte, die von Interesse für sie sein könnten.
- Verkäufer unterstützen wir dabei, ihre Immobilien zielführend zu vermarkten, in dem wir eine breite Palette von Werbekanäle nutzen und potentielle Käufer auf die Verfügbarkeit der jeweiligen Immobilien aufmerksam machen.
- Wir verhandeln die Transaktion zwischen Käufer und Verkäufer. Unsere Philosophie beruht auf einer “Win-Win”-Situation.
- Wir werden den Käufer mit einem seriösen, lizenzierten Anwalt für Immobilienrecht zusammenbringen, der im Auftrag des Käufers einen entsprechenden Kaufvertrag aufsetzen kann. Wir helfen dabei, dass die Kommunikation zwischen Käufer und Anwalt problemlos erfolgen kann.
- Wir stellen sicher, dass alle Geldüberweisungen auf kroatische Bankkonten ordnungsgemäß dokumentiert werden und in Einklang mit dem kroatischen Finanzrecht vonstatten gehen.
- Wir überprüfen, dass die Eigentumsrechte geklärt sind und das Eigentum frei von Belastungen jedweder Art ist.
- Wir übernehmen alle regulär anfallenden Notargebühren sowie die Kosten für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und im Gerichtsregister.
- Wir übernehmen die Kosten für eine inoffizielle Übersetzung von Dokumenten aus dem Kroatischen in eine andere Sprache.
- Wir zahlen das Porto für alle regulären Briefsendungen.
- Wir stellen sicher, dass absolute Geheimhaltung aller persönlichen und finanziellen Informationen gegeben ist.
Die folgenden Dienstleistungen sind nicht Bestandteil unsere Provision:
- “Offizielle” (mit Stempel vom Gericht versehene) Übersetzungen von Apostillen, Geburts- und Sterbeurkunden oder Dokumenten, die sich auf Grundbesitztümer oder Hinterlassenschaften beziehen.
- Bankgebühren für die Überweisung von Geldern nach oder aus Kroatien heraus.
- Anwalts- und Gerichtskosten für die Aktualisierung von Einträgen über Besitzverhältnisse.
- Gebühren und Kosten für die Gründung eines kroatischen Unternehmens. Eine kroatische Firma wird oft gegründet, wenn ein nicht-kroatischer Bürger kroatisches Agrarland kaufen möchte.
- Porto für Eilsendungen, wie z.B. per Fedex oder DHL.
Es ist ganz einfach. Marco Polo Nekretnine vermittelt Immobilien aus einer Hand. Wir stellen sicher, dass Ihre Transaktion ordnungsgemäß und korrekt von statten geht. Um es noch einmal zu sagen, wir makeln keine Immobilien, bei denen die Eigentumsrechte nicht zu 100% geklärt sind.
Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, dies durchzulesen. Bitte zögern Sie nicht, uns jederzeit zu kontaktieren. Gerne besprechen wir mit Ihnen, wie wir Ihnen behilflich sein können.
"Vertrauen Marco Polo, um euch den Weg zeigen."
